445 000€ *A partir de 2 066 €/mois.
7 Pièces
3 Chambres
65800 - Aureilhan
Ref : 563
Informations générales
- ref : 563
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 170 m2
- Surface carrez : 170 m2
- Surface terrain : 900 m2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 45 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : S
Descriptif
SUPERBE VILLA 180 m² avec garage, s/sol et atelier 50m² + de photos et d'informations sur notre site Visite virtuelle en 360° disponible Visite live à distance type WhatsApp sur demande SUPERBE VILLA 180 m² avec garage, s/sol et atelier 50m² Je vous propose de venir visiter en EXCLUSIVITE cette superbe demeure située en fon d'impasse dans un village très apprécié sur la premiere couronne de Tarbes (5 kilomètres de l'hyper centre). La belle porte d'entrée s'ouvre sur l'espace de jour contemporain et cossu (beaux volumes et matériaux de qualité): - un vestiaire équipé - une cuisine équipée et aménagée (qualité) - une arrière cuisine , buanderie - un grand séjour : salle à manger et salon. Pièce très lumineuse (plusieurs ouvertures) qui dessert le premier étage mais également la grande véranda 36m² équipée d'une seconde cuisine (évier, plaque de cuisson, plancha, barbecue, four...). Le premier étage s'organise autour de grande chambre dont une avec un dressing, une salle de bain ( double vasque, douche à l'italienne et baignoire avec vue sur les Pyrénées). Les trois chambres avec balcons privatifs sont éclairées par une double porte. Le jardin est clos et paysagé (grillage rigide avec lattes brises vues, portillon et portail en aluminium et motorisés). Arrosage automatique et un puits avec motopompe (pince). Vous aurez également un double garage avec porte sectionnelle motorisée, un sous/sol, un plateau de stockage. L'atelier/dépôt/hangar/ second garage de 50m² est accessible par un chemin privatif (attenant au terrain de la maison mais hors cloture. Il est placé sur le côté ( pas de vue parasite). Construction récente traditionnelle, ossature bois avec façades maçonnées : gros oeuvre sain et en très bon état. A VISITER SANS TARDER !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 560€ a 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
