Ensemble immobilier de 2 maisons secteur Isle sur Serein

A quelques kilomètres d'Avallon, secteur de l'Isle sur Serein. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une magnifique maison familiale de 210 m² rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, et un gîte indépendant. La maison principale comprend une cuisine dinatoire, lumineuse, aménagée et équipée donnant sur le jardin et ouverte sur le séjour avec cheminée (43 m²), dégagement, buanderie, WC avec lave mains. A l'étage : palier desservant trois belles chambres sur parquet, bureau et une salle de jeux, une chambre parentale avec salle d'eau/wc (45 m²) Granges, chaufferie, cave, atelier, garages avec appentis (5 places de parking) Jardin clos. Atout majeur : un gîte d'étape indépendant comprenant en RDC : salle à manger avec cuisine ouverte, WC. A l'étage : une grande pièce sur parquet (possibilité de faire une chambre) une chambre sur parquet salle de bains. Grange/atelier, cave et un petit jardin. Idéal pour une activité de location ou pour accueillir amis ou famille en toute intimité. Proche des commodités et des sentiers de randonnée, ce bien unique allie confort, sérénité et potentiel de rentabilité.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )