MAISON - 5 CHAMBRES - AVENAY

A VENDRE - Cette belle maison familiale de 191 m² à AVENAY (15mins du centre ville de Caen et 10mins de Bretteville sur Odon) saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste séjour baigné de lumière. Le salon, installé dans une élégante extension récente (moins d'un an), offre un espace de vie supplémentaire moderne et chaleureux bénéficiant d'une belle exposition sud et d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée, entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine. Une vie de plain pieds grâce aux deux chambres, dont une suite avec salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC. Un véritable atout : le garage aménagé, comprenant une chambre avec sa salle d'eau et WC, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de 1 500 m², ainsi que plusieurs places de stationnement. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans un cadre agréable. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 744€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )