Maison Récente T5 sur 4190m² proche Bazas
478 000€ *A partir de 2 220 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
3 Parking
33430 - Bazas
Ref : SOP-11282FF952
Informations générales
- ref : SOP-11282FF952
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 221 m2
- Surface terrain : 4 190 m2
- Taxe foncière : 1 384 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 124 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : sol
- Année de construction : 2002
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Alarme
- Eau
- Gaz
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Interphone
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Découvrez cette très jolie maison , construite en 2002, où aucun travaux ne sont à prévoir. Idéale pour une grande famille, elle offre des espaces généreux et bien agencés.
Au RDC , se trouve un vaste espace de vie comprenant un salon avec son insert à double face donnant également sur le séjour ouvert avec la cuisine, une buanderie.
Vous trouverez également une très belle entrée spacieuse , un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec douche et baignoire, deux toilettes séparées, deux grands dressings, deux très grandes chambres, un espace pouvant se transformé en chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative.
Puis à l'étage, vous pourrez bénéficier de deux autres chambres , chacune bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Vous découvrirez également un double garage, attenant à la maison et une cave.
Située sur un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 4190 m², un havre de paix, tout en étant à 10 minutes des commodités.
Cette maison allie confort moderne et performance technique grâce à ses volets électriques isolants en alu, de grandes baies vitrées en alu également, un mode de chauffage au sol via le gaz, une alarme, une aspiration centralisé, un portail électrique et visiophone, offrant ainsi un cadre de vie pratique, sécurisé, et chaleureux.
Un bien rare offrant calme, confort et espace.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 018€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 018€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 11 m²
- Bureau : 12 m²
- Séjour : 26 m²
- Cuisine et salon : 36 m²
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 16 m²
- Buanderie : 9 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 9.46 m²
- Toilettes séparés : 2.16 m²
- Toilettes séparées : 1.44 m²
- Véranda : 14 m²
- Garage : 39 m²
- SDE : 4 m²
- Arriere cuisine chaufferie : 12 m²
- Chambre 3 etage : 13 m²
- Chambre 4 : 13 m²
- WC étage : 1.25 m²
- Salle d'eau étage : 4 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3340€ a 4580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
