Axe BAZAS LANGON - Pavillon avec piscine intérieure et véranda de 60 m² sur 2 Ha
316 000€ *A partir de 1 467 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
5 Parking
33430 - Bazas
Ref : XAV-11360FF1325
Informations générales
- ref : XAV-11360FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :5
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 20 000 m2
- Taxe foncière : 736 €
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 273 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1980
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
CLAIRIMMO propose à 10 minutes de Langon et Bazas, 40 minutes de Bordeaux et 1h15 de l'océan, beau potentiel pour cette maison des années 80 à remettre au goût du jour.
Surface habitable de 190 m² comprenant, hall d'entrée avec baie coulissante, salon / salle à manger avec cheminée de 40 m², cuisine aménagée avec cheminée, cellier attenant, un bureau et 3 chambres, une pièce de 26 m² avec piscine intérieure, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC. Agréable véranda de 60 m² avec cheminée / barbecue complète bien.
Grande terrasse couverte de 50 m² sur l'avant, seconde terrasse à l'arrière. Garage indépendant d'environ 40 m².
Joli kiosque de décoration. Le tout sur environ 2 Ha.
Chauffage par fioul radiateur et cheminées. Assainissement individuel.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- HALL D'ENTREE AVEC BAIE COULISSANTE : 2.5 m²
- CUISINE ANCIENNE AMENAGEE AVEC CHEMINEE : 23.5 m²
- SALON : 16 m²
- SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE : 23.5 m²
- BUREAU SUR TERRASSE PORTE FENETRE : 10.5 m²
- CHAMBRE 1 SUR TERRASSE : 10.24 m²
- CHAMBRE 2 SUR TERRASSE : 13.8 m²
- CHAMBRE 3 AVEC SALLE D'EAU ET WC : 17 m²
- PIECE AVEC PISCINE INTERIEURE : 26 m²
- SALLE DE BAIN BAIGNOIRE 2 VASQUES : 9.42 m²
- WC AVEC FENETRE : 2.62 m²
- DEGAGEMENT : 29.5 m²
- VERANDA AVEC FOUR BARBECUE ANCIEN : 60 m²
- TERRASSE COUVERTE : 50 m²
- TERRASSE ARRIERE : 22 m²
- CELLIER : 6 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3430€ a 4710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
