Ancienne ferme 460m2 terrain 2000m2 puits
520 000€ *A partir de 2 415 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
33430 - Bazas
Ref : 469-AG
Informations générales
- ref : 469-AG
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 375 m2
- Surface carrez : 375 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
- GES : 21kgCO2/m2
- DPE : 115 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Idéalement située au centre de BAZAS, à usage d'habitation et/ou professionnel, proche toutes commodités à pied ou à vélo, ancienne ferme rénovée d'environ 460m2 sur un terrain piscinable d'environ 2000m2 avec puits. 4 chambres dont deux avec salle d'eau et une suite parentale (dressing et salle de bain), petit salon (48m2) avec cheminée, grand salon (97m2), mezzanie (31m2), cuisine (32,5m2), cellier (20m2), atelier et remises aménageables (90m2) avec possibilités de créer un étage sur 90 m2. Les sols des salons et de la cuisine sont en travertin. Isolation laine de roche récente, doubles vitrages, chauffage central gaz, tout-à l'égout. Pour visiter appeler BRUNO au 0621330242
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 187 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 424€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 424€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
