Située au calme Superbe Maison briques et silex de 1860, T7 de 145 m², 5 chambres avec vie de plain-pied + garage le tout sur jardin de 726 m² avec rénovation en 2024 : isolation sous toiture, chauffe-eau neuf, radiateurs neufs, tout le sol du Rez-de-Chaussée refait en travertin d'Italie ... Au Rez-de-Chaussée : Bibliothèque de 11 m² superbe Cuisine AE neuve ouverte sur Séjour / Salon + âtre de plus de 40 m² Salle de douche de 5 m² Chambre 1 de 11 m² WC indépendant de 1.05 m² Au 1er étage : Chambre 2 de 14 m² Chambre 3 de 14 m² Chambre 4 de 16 m² Chambre 5 de 16 m² Salle de Bain avec WC de 8,30 m² (neuve) Salle de douche de 11.50 m² (neuve) Palier de 7,70 m² Les extérieurs et annexes: Garage Parking Recharge électrique pour voiture Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5620.00 et 7640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Sophie JORRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81172261000011 RCP Beazley

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )