PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

375 000€ *A partir de 1 741 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
76280 - Beaurepaire
Ref : VM1331-CAUMONT
Informations générales
- ref : VM1331-CAUMONT
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 145 m2
- Surface terrain : 726 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 97kgCO2/m2
- DPE : 371 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1860
- Orientation : S
Descriptif
Située au calme
Superbe Maison briques et silex de 1860, T7 de 145 m², 5 chambres avec vie de plain-pied + garage le tout sur jardin de 726 m² avec rénovation en 2024 : isolation sous toiture, chauffe-eau neuf, radiateurs neufs, tout le sol du Rez-de-Chaussée refait en travertin d'Italie ...
Au Rez-de-Chaussée :
Bibliothèque de 11 m²
superbe Cuisine AE neuve ouverte sur Séjour / Salon + âtre de plus de 40 m²
Salle de douche de 5 m²
Chambre 1 de 11 m²
WC indépendant de 1.05 m²
Au 1er étage :
Chambre 2 de 14 m²
Chambre 3 de 14 m²
Chambre 4 de 16 m²
Chambre 5 de 16 m²
Salle de Bain avec WC de 8,30 m² (neuve)
Salle de douche de 11.50 m² (neuve)
Palier de 7,70 m²
Les extérieurs et annexes:
Garage
Parking
Recharge électrique pour voiture
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5620.00 et 7640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5620€ a 7640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)