PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Située au calme Superbe Maison briques et silex de 1860, T7 de 145 m², 5 chambres avec vie de plain-pied + garage le tout sur jardin de 726 m² avec rénovation en 2024 : isolation sous toiture, chauffe-eau neuf, radiateurs neufs, tout le sol du Rez-de-Chaussée refait en travertin d'Italie ... Au Rez-de-Chaussée : Bibliothèque de 11 m² superbe Cuisine AE neuve ouverte sur Séjour / Salon + âtre de plus de 40 m² Salle de douche de 5 m² Chambre 1 de 11 m² WC indépendant de 1.05 m² Au 1er étage : Chambre 2 de 14 m² Chambre 3 de 14 m² Chambre 4 de 16 m² Chambre 5 de 16 m² Salle de Bain avec WC de 8,30 m² (neuve) Salle de douche de 11.50 m² (neuve) Palier de 7,70 m² Les extérieurs et annexes: Garage Parking Recharge électrique pour voiture Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5620.00 et 7640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )