PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

marqueur vente
375 000€ *A partir de 1 741 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
76280 - Beaurepaire
Ref : VM1331-CAUMONT
7 Pièces
5 Chambres
76280 - Beaurepaire
Ref : VM1331-CAUMONT
Informations générales
  • ref : VM1331-CAUMONT
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface carrez : 145 m2
  • Surface terrain : 726 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 97kgCO2/m2
  • DPE : 371 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : individuel
  • Année de construction : 1860
  • Orientation : S
Descriptif
Située au calme Superbe Maison briques et silex de 1860, T7 de 145 m², 5 chambres avec vie de plain-pied + garage le tout sur jardin de 726 m² avec rénovation en 2024 : isolation sous toiture, chauffe-eau neuf, radiateurs neufs, tout le sol du Rez-de-Chaussée refait en travertin d'Italie ... Au Rez-de-Chaussée : Bibliothèque de 11 m² superbe Cuisine AE neuve ouverte sur Séjour / Salon + âtre de plus de 40 m² Salle de douche de 5 m² Chambre 1 de 11 m² WC indépendant de 1.05 m² Au 1er étage : Chambre 2 de 14 m² Chambre 3 de 14 m² Chambre 4 de 16 m² Chambre 5 de 16 m² Salle de Bain avec WC de 8,30 m² (neuve) Salle de douche de 11.50 m² (neuve) Palier de 7,70 m² Les extérieurs et annexes: Garage Parking Recharge électrique pour voiture Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5620.00 et 7640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5620€ a 7640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez CAUMONT IMMOBILIER au 02 59 22 22 22

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Art L.223-2 Tout consommateur peut se prévaloir de s inscrire sur la liste d opposition au démarchage téléphonique ( bloctel )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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