Située dans le quartier recherché de Marissel à Beauvais, à proximité de toutes les commodités, cette ancienne bâtisse entièrement réhabilitée offre un cadre de vie moderne, de beaux volumes et un véritable potentiel de revenus grâce à son activité de location saisonnière. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 52 m2 avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. a l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille une grande suite aménagée sous les combles avec sa salle d'eau et ses WC. a l'extérieur, un chalet indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC complète l'ensemble. Actuellement, cette dépendance ainsi que les chambres du premier étage sont exploitées en location saisonnière et génèrent des revenus réguliers, notamment grâce à la proximité immédiate de l'aéroport de Beauvais. Les prestations sont au rendez-vous : rénovation complète, pompe à chaleur réversible avec climatisation, double vitrage et aucun travaux à prévoir. Une maison familiale clé en main qui séduira autant les particuliers à la recherche de confort que les investisseurs souhaitant bénéficier d'un complément de revenus. Cette annonce vous est proposée par SENDID Nicolas - EI - NoRSAC: 2025AC00096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 608€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )