Au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Beauvais, découvrez cette élégante maison de ville développant 166,48 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Proposant un cachet authentique préservé (beaux volumes, éléments architecturaux traditionnels et colombages apparents), cette bâtisse s'adresse aussi bien aux amoureux de la rénovation, aux familles en quête d'espace, qu'aux investisseurs ou professions libérales. UN INTÉRIEUR AUX BEAUX VOLUMES & SOUPLISSE D'AMÉNAGEMENT Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un séjour chaleureux, une salle à manger dédiée et un WC indépendant. Au 1er étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres, d'un dressing dédié, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 2ème étage : Un palier desservant 2 chambres supplémentaires sous combles. POTENTIEL EXCEPTIONNEL & ANNEXES Grange attenante de 41 m2 : Un espace rare en centre-ville, offrant de multiples possibilités (garage, atelier, espace de stockage ou création de surfaces habitables/locatives supplémentaires). Cave voûtée de 18 m2 : Idéale pour la conservation ou le rangement. Cette annonce vous est proposée par SENDID Nicolas - EI - NoRSAC: 2025AC00096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 745€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )