Maison Bidart

Bidart - Élégante maison néo-basque rénovée avec vue montagnes et aperçu mer Magnifique villa de 265m2 baignée de lumière avec vue sur la Rhune sur un terrain de 1 324 m² au calme d'un quartier résidentiel à Bidart. Elle se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur deux terrasses avec sa cuisine ouverte équipée et îlot central. Au même niveau deux charmantes suites parentales. Au niveau supérieur une suite parentale, deux belles chambres, une salle d'eau et un espace ouvert avec toit cathédrale pouvant faire office de bureau, salle de jeu... Entièrement repensée et rénovée, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous apprécierez ses belles prestations : parquet massif, bois nobles, grandes dalles, climatisation réversible. Un garage fermé de 80 m² vient compléter cette propriété d'exception. Parfait pour stationner plusieurs véhicules, il dispose également d'un vaste cellier. Diverses terrasses et un jardin pouvant accueillir l'aménagement d'une piscine et d'un pool house (permis accepté et purgé). DPE A ; GES A Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix : 1.870.000 € (Net vendeur : 1.781.000 € ; Honoraires 5% soit 89.000 € à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )