Villa au porte de la Dordogne

Entre Libourne et Saint-Foy, un avant-goût des vacances vous attend dans cette villa nichée sous les arbres avec sa piscine. La villa de 213 m² habitables comprend un bel espace de vie comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffage électrique, cheminée poêle à bois Double vitrage Trois garages attenants d'environ 60 m² Un cellier attenant de 26 m² Portail électrique Piscine couverte de 10x5 Aspirateur centralisé Le tout sur un terrain clos et arboré de 3587 m² avec une multitude d'arbres fruitiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1790€ et 2480€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 15/08/2023 Le prix de 350000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 156 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )