Chà¢teau viticole du XIXà¨me en appellation Cà´tes de Bourg - R A2Z Agency vous propose : à moins de 30 minutes de Bordeaux, proprià©tà© viticole complà¨te situà©e au milieu de 25 hectares de terres et vignes. Ce domaine en position dominante et bà©nà©ficiant d'une vue magnifique sur les coteaux, dispose de 22 hectares de vignes d'un seul tenant, reparties en Merlot et Cabernet Sauvignon. Le chà¢teau d'une surface de plus de 220 m2 dispose de 7 chambres, idà©al pour une actività© touristique ! Celui-ci est à rà©nover mais il dispose d'à©là©ments authentiques. Partie exploitation, vous disposez de 2 chais de vinification de 70 m2 chacun, d'un local de stockage ainsi que d'un chai cuvier. L'ensemble du matà©riel est compris dans la vente. Anciennement Cru Bourgeois, vous bà©nà©ficiez d'un excellent terroir !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 312€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )