BORDEAUX- COEUR CHARTRONS- TRAM B et C- MAISON DE VILLE- 4 CHAMBRES AVEC GARAGE DOUBLE- TERRASSES- ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !!!

BORDEAUX- COEUR CHARTRONS- TRAM B et C- MAISON DE VILLE- 4 CHAMBRES AVEC GARAGE DOUBLE- TERRASSES- ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !!! VENTE CONFIDENTIELLE... Notre agence a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée en 2016, nichée au coeur des Chartrons, sur 3 niveaux avec grand garage double de 42m² et sa borne de recharge électrique, patio de 6m², ainsi qu'une terrasse de 20m² et un toit-terrasse de 45m². Cette maison avec un bel escalier en pierre qui vous mène à son séjour-salon-cuisine de 58m² au premier niveau, baigné de lumière grâce à sa double exposition avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, donnant sur une agréable terrasse plein sud. Elle bénéficie également de 4 chambres avec un espace extérieur, placard de rangement et salles de bains... Vous disposerez d'un cellier, d'une buanderie, d'un grenier, d'un local technique ainsi que de la climatisation dans l'ensemble du bien. Cette maison lumineuse dégage une ambiance chaleureuse par le choix des matériaux, ses murs en pierre, son plancher bois et sa hauteur sous plafond. Vous profiterez de la qualité de vie du quartier des Chartrons et serez surpris du calme qu'offre la maison idéale pour la vie de famille... VENTE CONFIDENTIELLE- CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS... HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 122 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )