Découvrez l'ultime expression du luxe viticole. Nichée au coeur d'un des terroirs les plus prestigieux du Bordelais, cette propriété Grand Cru classée incarne l'excellence, le raffinement et l'histoire d'un vignoble d'exception. Ce château d'exception, certifié HVE et AOP, offre un panorama unique sur ses parcelles soigneusement entretenues, ses chais modernes et ses stocks de vin d'une qualité rare. Chaque rang de vigne, chaque pierre, chaque espace de production raconte la passion et le savoir-faire qui ont façonné ce domaine hors du commun. Pour l'investisseur averti, ce domaine représente une opportunité rare d'allier prestige et rendement. L'exploitation agricole est vendue indissociablement du château. Qu'il s'agisse d'enrichir un portefeuille d'investissements international ou de réaliser le rêve d'une propriété emblématique bordelaise, cette offre confidentielle s'adresse à ceux qui exigent l'excellence. Une occasion unique pour un cercle restreint d'acheteurs exigeants à travers le monde où la discrétion est essentielle. Contact direct :Nathalie Vandenbroucke + 33 6 81 80 52 02 (En cas d'absence, laissez moi un message) - RSAC no903439370 SIREN Bella Pietra : 894 095 504 Agence Bella Pietra Investissez dans un nom, un terroir, une histoire. CHÂTEAU VITICOLE a VENDRE GRAND CRU CLASSÉ BORDEAUX PROPRIÉTÉ VITICOLE BORDEAUX INVESTISSEMENT DOMAINE VITICOLE VINEYARD FOR SALE FRANCE FRENCH WINE ESTATE FOR SALE LUXURY VINEYARD BORDEAUX WINE INVESTMENT FRANCE PROPRIÉTÉ PRESTIGE BORDEAUX CHÂTEAU BORDEAUX a VENDRE - FAMILY OFFICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 180 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 784€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )