a VENDRE OFF MARKET CHÂTEAU VITICOLE GRAND CRU CLASSÉ VIGNOBLE BORDELAIS Rare opportunité d'acquérir en toute discrétion un château viticole Grand Cru classé dans l'un des terroirs les plus recherchés du Bordelais. Ce domaine confidentiel, certifié HVE et AOP, comprend des parcelles référencées, les stocks de vin en cours et le matériel d'exploitation complet. Il offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour enrichir un portefeuille d'investissements ou pour réaliser un rêve de propriété emblématique. Une pierre d'angle pour tout investisseur exigeant souhaitant allier prestige, terroir et rentabilité. Dossier confidentiel transmis uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Contact direct :Nathalie Vandenbroucke + 33 6 81 80 52 02 (En cas d'absence, laissez moi un message) - RSAC no903439370 SIREN Bella Pietra : 894 095 504 Agence Bella Pietra Investissez dans un nom, un terroir, une histoire. CHÂTEAU VITICOLE a VENDRE GRAND CRU CLASSÉ BORDEAUX PROPRIÉTÉ VITICOLE BORDEAUX INVESTISSEMENT DOMAINE VITICOLE VINEYARD FOR SALE FRANCE FRENCH WINE ESTATE FOR SALE LUXURY VINEYARD BORDEAUX WINE INVESTMENT FRANCE PROPRIÉTÉ PRESTIGE BORDEAUX CHÂTEAU BORDEAUX a VENDRE - FAMILY OFFICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 180 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 784€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )