BORDEAUX CAUDÉRAN Pins Francs Maison de Charme en Pierre Cette maison denviron 150 m2 offre un cadre de vie familial très confortable. Très lumineuse et spacieuse, tout en conservant le cachet de l'ancien. Ses Atouts : Vaste pièce de vie (salon et séjour) traversant. Cuisine indépendante. 5 chambres confortables réparties sur deux étages. Jardin d'accueil mettant la façade en retrait. Jardin arrière piscinable.Les plus : Garage de 16 m2 avec accès indépendant par la rue arrière. Combles aménageables denviron 45 m2. Grande cave saine et aménageable denviron 60 m2.Vie de quartier et commodités à proximité : Transports : Accès rapide au centre de Bordeaux. Lignes de bus 23 et ligne Express G. Écoles Maternelle et Élémentaire : Plusieurs écoles à proximité immédiate. Collèges et Lycées : Établissements publics et privés de Caudéran (Sainte-Marie Grand Lebrun, Collège Saint-André, Lycée Camille Jullian).Commerces & Services : Pour vos courses : Carrefour Market à 500m, Intermarché à 700m. En quelques minutes à pied : Commerces de bouche, pharmacie, et boulangerie à proximité. a distance de marche du Parc Bordelais. Cette belle maison en pierre saine est parfaite pour créer votre projet sur-mesure.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 577€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )