LOT DE DEUX MAISONS

Deux maisons d'habitations de plain-pied situées à la sortie de Boulazac, sur environ 3000 m² de terrain. La première maison, d'environ 65 m², se compose d'une cuisine, d'un séjour double offrant un espace de vie lumineux, de deux chambres et d'une salle de bains. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Garage attenant et une cave sous la maison. La deuxième maison, d'environ 50 m², comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison dispose également d'un grand garage et offre un potentiel intéressant pour accueillir ou faire du locatif. Elle bénéficie d'une entrée voiture indépendante. Côté extérieur, vous trouverez un autre garage, ainsi qu'un carport (hauteur camping car) et un auvent Cette propriété présente un bon potentiel de par sa situation proche de Périgueux, et pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie incluant une deuxième maison et des dépendances. Une occasion d'investir dans un ensemble immobilier polyvalent offrant diverses possibilités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )