Maison 7 pièces 136m2. 5 chambres sur terrain de 810m2 à vendre en exclusivité â€? Maison à Bourges. quartier des Jardins du Val d'Auron. offrant un accès immédiat à la plage du lac et aux infrastructures sportives (équitation. voile. tennis. jeux d'enfants. etc...). à deux pas également du marais boisé du Val d'Auron. un espace naturel protégé. 2 km du centre ville historique de Bourges et sa cathédrale Saint-Etienne. Cette maison de 136 m2 habitables et 150m2 au sol (terrain de 810 m2). construite en 2011. offre 7 pièces. 5 chambres dont 3 de plain-pied. L'étage. rénové en 2019-2020. dispose d'un palier. d'un WC. et de deux suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain. Au rez-de-chaussée. vaste séjour de 40m2 (salon. salle à manger. cuisine ouverte). salle d'eau avec douche italienne et double vasque. celier. terrasse. cabanon de jardin. garage. Tout-à-l'égout. exposition ouest. Fibre. Energétiquement au top (classe A) : 58 kWh/m2/an. 2 kg COâ??/m2/an. consommation entre 790 et 1120 euros par an. Menuiseries PVC double-vitrage partout. Diagnostic électrique conforme. Chauffage au sol. pompe à chaleur air/eau et air/air. climatisation et chauffage à l'étage. Etage rénové et PAC Air/Air sous décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le golf. le centre-ville de Bourges. les commodités (médecins. hôpital. cinéma) sont proches. Accès autoroute à seulement 5 minutes. Prix : 292 000 euros TTC honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Une opportunité rare à saisir immédiatement ! Ce bien vous est proposé par Adeline Guyé. entreprise individuelle immatriculée au RSAC de Bourges n°921056073. Agent commercial immobilier 'MA MAISON IDEALE.IMMO'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )