Maison

En exclusivité Boussens 31360, Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 152 m² sur une parcelle de 780 m², offrant un cadre idéal pour les familles nombreuses ou les projets de regroupement familial. Divisée en deux logements indépendants, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace et flexibilité. Points forts de la maison : 152 m² habitables sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Terrain de 780 m² avec deux garages, dont un attenant à la maison Rez-de-chaussée : Salon, cuisine à aménager, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et accès direct au garage À l'étage : Grand salon avec terrasse partiellement couverte et vue sur les Pyrénées, cuisine séparée, salle de bains, WC et 3 chambres supplémentaires Confort : Chauffage au gaz de ville et raccordement tout-à-l'égout Potentiel à explorer : Bien que structurellement saine, cette maison offre une belle opportunité de modernisation pour créer un espace de vie sur mesure, selon vos goûts et besoins. AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231318) Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (142 000 € hors honoraires) Prix de vente 149 500 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )