Maison

Boussens 31360, vous recherchez une maison familiale spacieuse, évolutive et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous. Sur un terrain clos de 780 m², cette maison traditionnelle d'env.152 m² habitables et offre une configuration idéale pour une résidence principale, avec la possibilité d?un logement indépendant (famille, ado, télétravail). Ce qui fera la différence lors de la visite : Deux niveaux habitables offrant de beaux volumes Deux garages, dont un accessible directement depuis la maison Chauffage gaz de ville - tout-à-l?égout Vue dégagée sur les Pyrénées depuis l?étage Maison saine, base idéale pour un projet de rénovation maîtrisé Agencement : Rez-de-chaussée :Salon, cuisine à aménager, 2 chambres, salle d?eau, WC séparé, garage attenant. Étage :Grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse semi-couverte, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC. Un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant votre investissement. Quelques travaux de rénovation énergétique permettront d?en faire une maison confortable et actuelle. Une opportunité idéale pour un premier achat : venez la découvrir et faites une offre. Images retouchées / virtuelles - photos non contractuelles AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231553) Honoraires : 5,23 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 141 500 € Prix de vente 148 900 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )