Maison

169 000€ *A partir de 785 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
31360 - Boussens
Ref : 312231318
Informations générales
- ref : 312231318
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 152 m2
- Surface carrez : 152 m2
- Surface terrain : 780 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 66kgCO2/m2
- DPE : 301 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1970
- Facade : 1m
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Boussens 31360, À vendre en exclusivité : Charmante maison traditionnelle de type T6/7 offrant environ 152 m² habitables et de multiples possibilités d?aménagement. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de regroupement familial, cette maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, chacun ayant son propre accès. Caractéristiques de la maison: Surface : 152 m², répartis sur deux niveaux Terrain : parcelle de jardin d?environ 780 m² avec deux garages, dont un attenant à la maison Composition du rez-de-chaussée : entrée sur un salon, cuisine séparée à aménager, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et accès direct au garage Étage : un spacieux salon avec accès à une terrasse partiellement couverte, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et trois chambres supplémentaires La maison, bien qu?en bon état de structure, nécessitera des travaux de modernisation pour maximiser son potentiel. Elle est actuellement équipée d'un chauffage au gaz de ville, et raccordée au tout à l'égout; un bien intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété aux nombreuses possibilités dans un cadre agréable ! Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 169 000 ? AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231318)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2810€ a 3850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)