maison d'architecte plain pied sans aucun travaux

maison d'architecte plain pied sans aucun travaux * Five Stars Immobilier agence de Piennes * Rare ! Très belle maison individuelle de plain pied construite en 2011 sur une parcelle de 9.02 ares. D'une surface habitable de 120 m2, elle se compose: - une belle pièce de vie lumineuse de 46 m2 ouverte sur la cuisine équipée, avec un accès direct à l'extérieur et une très grande terrasse. - 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing ( 10.50, 12.25 et 14.75 m2). - une salle de bain ( douche italienne double accès, double vasque et baignoire ) - un bureau/chambre bébé ou dressing. - environ 75 m2 combles aménageables avec accès facile (escalier déjà en place, électricité installée, isolation ok ) pouvant augmenter significativement la surface habitable. - Extérieurs: grande terrasse + jardin clôturé sur l'arrière de la maison avec chalet. Annexes: garage de 40.37 m2 avec porte sectionnelle motorisée + 4 places de stationnement devant la maison + cave à vin Technique: maison très économique, chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, isolation par l'intérieur, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants. VMC simple flux. Adoucisseur. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état. TF: +- 700 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )