Maison type provençale situé à Brignoles, construite en 1987
470 000€ *A partir de 2 183 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
83170 - Brignoles
Ref : 501V47307M
Informations générales
- ref : 501V47307M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 251 m2
- Surface carrez : 251 m2
- Surface terrain : 7 658 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 231 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1987
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
Maison type provençale situé à Brignoles, construite en 1987, déploie ses 200 m² habitables plus un garage de 40m2 au cœur d'un environnement arboré de 7658 m².
Dès l'entrée, le regard est attiré par le volume impressionnant du séjour cathédrale, baigné de lumière et sublimé par une charpente apparente de caractère.
Cet espace de vie chaleureux, ouvert sur une vaste terrasse plein sud, invite à la contemplation et au bien-être au quotidien.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un cellier, une cave à vin, un garage, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport et une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine de 34 m² surplombe élégamment le salon, idéale pour un bureau, un espace lecture ou un salon privé.
Trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'étage, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité.
Attenante à la maison principale, une charmante dépendance de 51 m² comprend un salon, une cuisine, une chambre, un bureau (ou petite chambre), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Parfaite pour accueillir vos invités dans un cadre indépendant ou envisager une location saisonnière.
Nichée dans un environnement paisible, la propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture des commodités du centre-ville de Brignoles, du collège, du lycée et de l'accès autoroutier, permettant de concilier calme absolu et facilité de déplacement.
Vendu avec une locataire dans la dépendance loyer 650/moisÂ
Les clés du soleil 04.94.37.11.03
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 638€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 638€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
