Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Budos, cette belle maison de plain-pied de 232 m2 offre un cadre de vie rare et privilégié, au sein d'un terrain entièrement clos de 12 156 m2, magnifiquement arboré, avec potager et verger.  La maison principale se compose d'un vaste séjour traversant de 53 m2 baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m2 avec jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire conviviale avec arrière cuisine et cellier, 4 chambres de 20.50, 11, 11 et 10 m2, un coin bureau ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC.  Une extension mitoyenne mais totalement indépendante de 56 m2 fait partie de l'ensemble. Parfaite pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de chambres d'hôtes, elle offre 2 chambres de 28 m2 avec une salle d'eau/WC chacunes.  Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété.  Aucun travaux à prévoir : la maison et le jardin sont entretenus avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et sereine, prête à accueillir ses futurs occupants.  DPE :  Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis - Grande capacité d'accueil - Idéale pour famille, résidence secondaire ou projet de location de courte durée et saisonnière. Contactez rapidement l'Agence du Ciron pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix aux portes des vignobles du Sauternais !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 116 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 118€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )