GRAND T7 EN PIERRE SUR 300m2 DE TERRAIN 30 MN DE LIMOGES
79 500€ *A partir de 369 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
87230 - Bussiere Galant
Ref : F546
Informations générales
- ref : F546
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 140 m2
- Surface carrez : 140 m2
- Surface terrain : 300 m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1930
- Orientation : S
Descriptif
Au centre du village de BUSSIERE GALANT, 35km de LIMOGES centre, tous commerces et école à pied, gare SNCF 30 mn de limoges par le TER. Vaste maison en pierre sur trois niveaux avec 300 m2 de jardin clos, comprenant en rez de jardin, un garage 2 voitures, une chaufferie buanderie, une cuisine séparée et un sèjour double. le premier étage offre 3 grandes chambres et une salle de bain, les combles sont aménagés en deux chambres sous rampant avec fenêtres. Le premier étage est accessible depuis le jardin par un escalier extèrieur ce qui permet de créer à peu de frais, 2 logements indépendants. Chaudiere fioul rècente, toutes menuiseries PVC double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout raccordé en direct. Couverture rècente Kit solaire de 3000w en autoconsommation installé. Intèrieur à revoir dans sa totalité.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 88% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
