Maison/Villa 7 pièces CAHORS : Coup de coeur d'une magnifique propriété sur Cahors, vue panoramique et potentiel unique. Demeure de caractère d'environ 215 m², idéalement situéee dans le quartier prisé de Terre Rouge. Offrant une vue imprenable et dominante sur Cahors, cette maison est une propriété dexception qui n'attend que votre projet de vie. LES ATOUTS MAITRES DE LA MAISON : - Une Pièce de Vie Spectaculaire : Un séjour baigné de lumière de 50 m². Son point fort ? Une vue panoramique saisissante sur la cité cadurcienne, transformant chaque coucher de soleil en tableau vivant. - Espace & Intimité : Parfaite pour une grande famille ou recevoir des amis, la maison dispose de 5 chambres lumineuses et spacieuses, complétées par 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal. - Un Jardin d'Exception : Sur une parcelle de 990 m², la propriété dispose d'un jardin de 800 m² piscinable. CHARME DE L'ANCIEN : Le rez-de-chaussée cache des trésors de praticité et d'authenticité : - Luminosité absolue dans l'entièreté des pièces - Un grand garage avec des espaces de stockage supplémentaires. - Un espace dédié pour un établi ou un atelier (idéal pour les passionnés de bricolage ou de création). - 4 caves, dont une cave à vin atypique en pierre d'origine, parfaite pour conserver vos meilleurs crus dans un cadre historique. UNE SITUATION IDEALE : Alliez le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de la vie urbaine. - Commodités : Commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes. - Transports : Secteur parfaitement desservi pour faciliter vos déplacements quotidiens. - Autoroute A20 à 10 min. Cette maison n'est pas qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie. Ses volumes, sa vue et son sous-sol de caractère en font une perle rare sur le secteur de Terre Rouge. Laissez-vous séduire par son potentiel lors d'une visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 110€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )