EXCLISIVITE :Dans un secteur privilégié,au calme mais non isolée entre Bordeaux et Toulouse et à 10 minutes d'un triangle Damazan,Casteljaloux,Tonneins cette villa contemporaine de 2008 de plain-pied construite sur un terrain clos de 2200 m2 ne pourra que vous séduire .Elle vous propose une pièce de vie d'environ 70 m2 avec cuisine ouverte équipée qui ouvre sur une belle terrasse couverte avec accés à la piscine (équipée de son abris bas ) au jacuzzi et et au coin barbecue , 3 chambres avec placards,une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,une chambre parentale avec sa douche à l'italienne ,un cellier et enfin un espace indépendant comprenant salon/chambre salle d'eau et WC.La maison en parfait état d'entretien dispose de tout le confort actuel :Volets électriques ,climatisation, panneaux solaires ,portail electrique .En extérieur deux carports pour la caravane et la voiture complétent l'ensemble .Aussi fonctionnelle, confortable que lumineuse, que ce soit pour une habitation principale ou secondaire,pour une activité de chambres d'hotes ou d'acceuillant familial (la maison réponds aux normes pour l'acceuil de trois résidents ) vous ne pourrez qu'être séduit !! Faible consommation énergétique ,fonciers trés correctes prennez rendez-vous trés rapidement !! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )