Dans village avec commodités entre Carcassonne et Narbonne, nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierre de 180 m2 rénovée entièrement avec extérieur d'environ 100 m2 et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger lumineuse avec cuisine équipée de 46 m2, une pièce de vie de 31 m2, une buanderie avec wc indépendant et un cellier avec wc indépendant. A l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, 2 salle d'eau avec wc et deux autres pièces faisant actuellement office de chambres mais pouvant également servir de bureau ou salle de jeu. Côté extérieur, grande cour de 65 m2 exposée sud avec sa superbe vue sur l'église du village pouvant être agrandie à 100 m2, un garage de 14 m2 et 3 places de parking privatives. Maison équipée de 2 poêle à bois et de radiateurs électriques dans chaque pièces. Construction en superbe état. Aucun travaux à prévoir !!! Toutes les commodités sont présentes sur le village (Intermarché, pharmacie, médecins, dentistes, boulangerie, ...)  Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )