Maison en Vente - Cappelle-Brouck (59630)

À Vendre : Maison Individuelle Style Longère Semi-Plain-Pied - Plein Sud Découvrez cette charmante maison individuelle de style longère semi-plain-pied, nichée sur un terrain de 595 m² exposé plein sud. Située en campagne dans un endroit très calme à proximité de Bourbourg, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : Salon/séjour de 31 m², cuisine aménagée de 11 m² Chambres : Deux chambres au rez-de-chaussée Salles d'Eau : Salle de bain et salle de douche Espace Loisirs : Salle de jeux de 27 m² Étage : Palier et deux chambres supplémentaires Garage : Garage avec porte motorisée de 17 m² Chauffage : Pompe à chaleur sur chauffage central Informations Complémentaires : Honoraires : 4,40 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Performances Énergétiques : DPE : D, GES : C Dépenses Énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1500 EUROS et 2080 EUROS (abonnements compris). Informations sur les Risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Découvrez JLV Immobilier : votre partenaire de confiance pour la vente de biens immobiliers** Les agences JLV Immobilier se spécialisent dans la vente de tous types de biens : appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux, immeubles, places de parking, caves, greniers, box, et bien plus encore.  Grâce à notre offre VIP, nos clients vendeurs bénéficient de conditions de vente optimales, alignées sur les prix du marché. Voici ce que nous vous proposons :  - Plus de 1500 ventes réalisées  - Un mandat VIP exclusif  - Un plan de communication efficace  - Un référencement optimal sur les moteurs de recherche  - Une étude de patrimoine gratuite  Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur [notre site](https://www.jlv-immobilier.fr/). **Vous souhaitez une évaluation objective et gratuite de votre bien immobilier ?**  Nous nous engageons à estimer votre bien en fonction du marché actuel et à vous fournir un dossier complet. Grâce à notre estimation précise et indépendante, vous connaîtrez la valeur réelle de votre bien, une étape essentielle pour le mettre en vente au juste prix et garantir une transaction dans les meilleures conditions !   **À propos de JLV IMMOBILIER :**  Avec plus de 1500 biens vendus, JLV Immobilier est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières ! et#127968et#128188  et#128205 **JLV Immobilier**  16 rue de la République, 59430 Saint Pol sur Mer  et#128231 Email : jlv-immobilier@live.fr  et#128222 Téléphone : 03 28 64 31 42  et#128205 **JLV Immobilier**  1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines  7 rue de la République, 59820 Gravelines  N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! et#128273et#10024  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )