Maison familiale spacieuse avec piscine - Secteur Carcassonne / Limoux

À quelques minutes de Carcassonne en direction de Limoux, découvrez cette **maison lumineuse et généreuse**, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **salon baigné de lumière de 29 m²** et une **cuisine conviviale de 21 m²**, parfaite pour partager des moments chaleureux. La maison offre **6 chambres** aux surfaces confortables, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi que **2 SE modernes** et plusieurs espaces de rangement (dressings et placards intégrés). **Confort moderne & économies d'énergie** - Poêle à granulés connecté (pilotable à distance) - Pompe à chaleur réversible (été/hiver) - Panneaux photovoltaïques ( 38 % d'autonomie) - Isolation des combles récente - Volets électriques & portail motorisé avec visiophone Sur un terrain entièrement clôturé et entretenu, profitez : - D'une **piscine sécurisée 8x4 m avec poolhouse et WC** - D'espaces pratiques : carport 2 véhicules, abri vélo, cabanon et abri de jardin - D'un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis **Un bien rare, alliant espace, confort et performance énergétique, dans un environnement recherché.** **À visiter sans tarder !**

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )