CASTELJALOUX - Ensemble pour commerce et habitation ou inves

a Casteljaloux, belle opportunité pour cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation affectée en partie en local commercial en rez de chaussée avec un studio indépendant et un terrain d'une surface hors construction d'environ 1400 m2 . Situé aux portes de la ville vous disposerez de toutes les commodités à pied,commerces, écoles, établissement thermal sont à proximité. les péages autoroutiers de Damazan et Marmande se situent à une quinzaine de minutes . Le terrain offre plusieurs accès rendant possible une division , voir une extension après obtention des autorisations d'urbansime requises . Un parking gratuit à proximité fera le bonheur de la clientèle si une exploitation commerciale est envisagée. L'ensemble est vendu libre d'occupant . Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Plus d'infos ? Un rendez-vous ? Contactez votre agence Confluence Immo au 0556937277 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )