SUPERBE DEMEURE 263m² + DEPENDANCES 233m² + JARDIN + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. Réservez directement votre visite sur notre site ! SUPERBE DEMEURE 263m² + DEPENDANCES 233m² + JARDIN Si vous cherchez une maison qui allie avec réussite et intelligence le charme de l'ancien et le 'peps' contemporain belle ? si vous cherchez une surface habitable confortable avec un agencement de plain pied ? si vous cherchez un extérieur vous permettant de Profiter en minimisant les contraintes de l'entretien ? Si vous recherchez un petit village où règne calme et sérénité 'à quelques pas' de Tarbes ? Je vous invite alors à venir visiter cette séduisante demeure ! La porte d'entrée s'ouvre sur très bel espace 53m², aujourd'hui utilisé comme salon. Cette pièce a un mur totalement vitré : grande baie vitrée ouverte sur la grande terrasse 51m² et le jardin. On retrouve une belle hauteur sous plafond, une connexion incroyable avec le jardin et un poêle à granulés performant. Les espaces de jours se poursuivent : - un second salon, plus cosy, plus petit, mais très confortable avec vue sur le jardin. - une belle salle à manger assez grande pour accueillir ais et familles : au sol d'anciens carreaux ciment d'origine (parfaitement conservés). La pièce est bien éclairée par une fenêtre et une double porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte 27m² et le jardin. Un poêle à bois récent et performant assure une douce ambiance. Attenante à la salle à manger, vous aurez une cuisine assez grande pour accueillir un espace repas. Cuisine bien équipée, esthétique et fonctionnelle avec une grande arrière cuisine/chaufferie et buanderie. Les espaces de nuit de plain-pied proposent : - une belle suite parentale : chambre cossue, une salle d'eau avec toilettes privatives ainsi qu'un dressing équipé et aménagé - une seconde chambre - une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques : élégance et confort. - un second toilette A l'étage, nous changeons de décor : c'est le bois qui donne le 'LA' : - un salon détente, salon lecture, salon musique, .... - deux chambres prêtes pour loger amis, enfants, parents. Cet étage communique avec le grand plateau 178m² de combles aménageables sans contraintes ! Les dépendances sont en très bon état : elles sont utilisés en zone de stockage et atelier. Mais elles pourraient devenir de nouvelles surfaces habitables ! 'Cerise sur le gâteau' vous aurez également un autre espace habitable : 30m² communiquant à la maison mais pourvu d'une entrée privative et indépendante. Une entrée, une grande pièce à vivre, des toilettes qui deviendront : salle de jeux, studio à usage d'habitation, un grand bureau, un atelier de peinture, de poterie, un espace musical ou accueillir votre activité professionnelle. L'extérieur est lui aussi très charmant et agréable : Les différentes terrasses répondront à vos envies aux rythmes des saisons, des journées ou des soirées. Le jardin est clôturé. Le portail est automatisé. Le car-port peut accueillir 2 véhicules et le parking midi également. La maison est sans travaux et sans vis-à-vis : facile à vivre ! L'habitation est bien équipée : double vitrage de qualité, poêle à granulés, poêle à bois, chauffage central, panneaux photovoltaïques, assainissement conforme, aucune anomalie gaz, aucune anomalie électrique... . Ne tardez pas venez vite visiter !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )