MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN ET PICSINE

MAISON FAMILIALE SUR 3500M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE ET GRANGES Située dans un hameau, à la campagne, et à moins de 10 minutes de Chasseneuil avec tous commerces et services. Cette maison spacieuse possède 225m2 habitable sur un terrain de 3 500m2 avec piscine, granges et dépendances. Elle comprend une entrée dans une pièce de vie de 47m2 avec cuisine aménagée, salon avec poêle gaz, chambre avec salle d'eau et WC - A l'étage : Palier desservant 3 Chambres dont une avec salle de bains et WC, Salon avec poêle à gaz et accès jardin, Cuisine séparé et Salle d'eau avec WC - Grenier Possibilité de diviser ce bien pour y aménager un gîte A l'extérieur : Dépendances attenantes à la maison (atelier, débarras, cave) et grange attenante - 2nd grange ouverte en face de la maison - Piscine avec terrasse couverte - Agréable terrain de 3500m2 avec arbres fruitiers Chauffage central au fuel, poêles à gaz et bois, clim réversible - Menuiseries en simple et double vitrage - Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon HAMMER - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 600 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 66% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 054€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )