NOUVEAUTE CESARCHES (73200) : MAISON T7 DE 233 M² SUR 40761 M² DE TERRAIN

Aux portes du Beaufortain, sur la commune de CERSACHES (73200), à 10 minutes en voiture d'ALBERTVILLE et de sa gare TGV (73200) et à 20 minutes de BEAUFORT (73270), nous vous proposons cette BÂTISSE RENOVEE EN 2022, ouverte sur la nature, bordée par le Doron, sans vis à vis et aux prestations de qualité. Elle dispose d'une grande entrée aménagée, d'une belle cuisine séparée et entièrement équipée, d'une vaste pièce à vivre avec poêle à bois central et de larges baies vitrées offrant un magnifique panorama. Elle comprend également 2 grandes chambres avec dressing communiquant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La salle de bain commune et les wc sont séparés. Une buanderie offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été donnant sur le porche extérieur. Elle dispose également de caves. Son système de chauffage est économique avec son poêle à bois central et pivotant, sa VMC double flux et son puits rafraichissant. Elle se situe sur 4 hectares de terrain avec sa source et sa fontaine privatives. Enfin, un T3 avec son entrée privative vient compléter la bâtisse. Il est idéal pour de la location ou pour recevoir ses proches. Le système de chauffage de ce logement indépendant est électrique. Vous avez des questions, vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite? Contactez l'un de nos conseillers au 04.58.23.02.30.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 116 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 449€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )