Maison 150m2, piscine , 2 mns de Neuville.

Maison 150m2, piscine , 2 mns de Neuville. Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose: venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de standing et des matériaux de construction de haute qualité, cette demeure particulièrement soignée n'attend plus que vous! Développant 150m2 habitables, elle est implantée sur une superbe parcelle d'environ 1400m2, arborée et entièrement close et sans vis à vis pour une intimité absolue. Au rez de chaussée, l'espace confort. - Entrée équipée de placards de rangement. - La pièce de vie : un volume exceptionnel d'environ 80m2 avec salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, d'une climatisation, baignée de lumière avec les 2 grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine. Le coin nuit : Deux belles chambres dont 1 parentale. Les commodités : un cellier pratique et un wc indépendant. A l'étage: - Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains + toilette. Les extérieures et annexes : un vrai paradis! - Une magnifique piscine protégée ( pour les enfants ). - Un très grand garage de 50m2 pour vos véhicules et atelier. - Un appentis de 20m2 attenant. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, un excellent point pour vos économies d'énergie. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant: Romain BONNIN: Tél : 06-87-06-54-13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 320 000euros Net Vendeur et 16 000euros honoraires d'agence, soit 5%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1500euros et sur les années 2023, 2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )