Maison de village avec vue sur la campagne

Maison construite au milieu des années 1970 située dans un petit lotissement aux abords d'un village toutes commodités aux portes de la Corrèze. D'une surface habitable actuelle de 132m², elle offre un plain-pied de vie avec 5 chambres et s'élève sur un sous-sol complet de près de 90m², sur un terrain de presque 700m² agrémenté d'un abri de jardin avec vue sur la campagne avoisinante. La maison L'entrée principale de la maison se fait par un petit escalier de quelques marches sur un balcon longeant toute la façade ouest. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée lumineuse (env. 16m²). Une double porte vitrée donne accès au séjour (env. 25m²) avec insert de cheminée et triple porte-fenêtre sur le balcon à l'ouest. Chacune de ces deux pièces communique avec un palier/dégagement central (env. 9m²) desservant une salle d'eau (env. 7m²) côté nord avec WC séparé et douche à l'italienne et 3 chambres (env. 12m², 12,5m² et 13,5m²) avec exposition au nord, à l'est et au sud. Une double cage d'escalier mène au sous-sol complet se trouvant sous la maison, composé d'un espace garage/atelier (env. 34,5m²) avec porte coulissante électrique, d'une cuisine d'été (env. 26,5m²) avec porte coulissante électrique donnant sur le jardin, d'une cave (env. 11,5m²) et d'une chaufferie/buanderie (env. 13m²) renfermant le chauffage central, le ballon d'eau chaude et la machine à laver. Au 1er étage, un palier central (env. 6,5m²) distribue vers une salle d'eau avec WC (env. 4m²) et 2 chambres (env. 12,5m² et 14m²) orientées à l'est et à l'ouest. De part et d'autre de chaque chambre, 4 greniers (env. 7,5m², 8m², 9m² et 9,5m²) permettent soit la création de pièces supplémentaires (bureaux, dressings) ou l'agrandissement des chambres existantes pour créer des salles d'eau/dressings privatifs). Son jardin On entre dans la propriété entièrement clôturée par un double portail pour pouvoir garer sa (ses) voiture(s) sur le parking privé ou dans le garage sous la maison. Dans le jardin, un pommier taillé formant un large parasol et un grand noisetier vous procurent l'ombre bienfaisante pendant les chaudes journées d'été. Un abri (env. 10m²) range tous vos outils de jardin de manière sécurisée. Depuis le balcon du rez-de-chaussée, on admire la campagne à ses pieds et le soleil couchant sans vis-à-vis. Le terrain d'un peu moins de 700m² est facile à entretenir. On a deux voisins, dont l'un en maison de vacances, et l'autre n'est pas visible quand vous êtes chez vous. Accès et commodités Toutes les commodités peuvent être atteintes en quelques minutes à pied. Chamberet a tout ce qu'il faut pour la vie quotidienne (boutiques, bars, restaurants, etc.), le médecin et les écoles maternelle et primaire, et le village voisin de Treignac dispose d'un grand lac de baignade et le collège pour les jeunes âgés de 11 à 15 ans. Tulle et Brive-la-Gaillarde sont à respectivement 45 et 50 minutes de route, ainsi que la capitale Limousine.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )