GRANDE MAISON SANS VIS-A-VIS

marqueur vente
465 000€ dont 3.33% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 159 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
3 Parking
73000 - Chambery
Ref : 322
7 Pièces
5 Chambres
3 Parking
73000 - Chambery
Ref : 322
Informations générales
  • ref : 322
  • Honoraires de : 3.33 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :5
  • Nombre de parking :3
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface carrez : 150 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • GES : 90kgCO2/m2
  • DPE : 315 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
  • Année de construction : 1963
  • Alarme
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Jardin paysagé
  • Balcon
  • Terrasse
Descriptif
A VENDRE - AGENCE MPI Nous vous proposons à la vente cette grande maison construite en 1963 de 232m² (150m² loi carrez), sur son terrain de 1450m². - LOCALISATION - La maison se situe à la limite de Chambéry-le-Vieux, à proximité du Château de Caramagne. Cette situation en hauteur vous apportera une vue sans vis-à-vis sur tout le bassin chambérien, et l'accès rapide à toutes les commodités. - LA MAISON - L'arrivée se fait par une cour pouvant recevoir quatre voitures. La maison est construite sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un garage double de 47m² avec deux accès sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie et une cave. Le premier étage est actuellement aménagé en appartement T4 de 87m². Vous y trouverez une entrée desservant la cuisine, le salon, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le salon et la cuisine donnent accès à une grande terrasse exposée nord offrant une belle vue dégagée. Le deuxième étage est aménagé en appartement T3 de 55m² habitable (69m² au sol), composé d'une cuisine, deux chambres, et une salle d'eau avec wc.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 577€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3730€ a 5090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez MAHE Matthieu au 0782531894

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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