Ancien corps de ferme de 194 m2 au coeur de Champaubert (5127

L'agence Vers l'immobilier vous propose de venir découvrir cet ancien corps de ferme de 194 m2 situé en plein coeur du village de Champaubert. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine équipée avec sa grande cheminée ancienne ainsi que la pièce de vie de 30 m2. Vous trouverez également de nombreux rangements ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés, un bureau et un espace buanderie. Au 1er étage vous retrouverez une suite parentale de 47 m2 au total comprenant la chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et une mezzanine. Vous trouverez également deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, le grenier vous offre un espace de stockage supplémentaire. Attenant à la maison, une dépendance de 40 m2 avec espace chaufferie offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Enfin, un terrain sans vis-à-vis de 4000 m2 entièrement clôturé ainsi qu'une grange de 74 m2 viennent compléter ce bien. La maison est classée D sur le DPE dernière génération, ce qui est une excellente note ! Contactez-nous pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue du Professeur Langevin à Épernay. À très vite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 771€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )