Notre AGENCE BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose ce pavillon des années 70 comprenant un total de 7 pièces dont 5 chambres de très belles dimensions. Située dans un environnement pavillonaire proche de toutes les commodités du quotidien, cette charmante maison de 147m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle-à-manger, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses. Cette pièce donne directement accès à une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour les repas d'été. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, un grand dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage. Au premier étage, un élégant escalier en bois vous conduit à un spacieux palier pouvant servir de coin détente, bibliothèque ou bureau. Trois grandes chambres vous y attendent, ainsi qu'un dressing facilement transformable en chambre d'enfant ou en bureau grâce à la création d'un vélux. Une vaste salle de bains avec double vasque et WC complète ce niveau. Le deuxième étage, niché sous les combles, propose un espace bureau sur le palier et deux chambres jumelles (15 m2 au sol), idéales pour des enfants ou pour accueillir famille et amis. Cette maison allie confort, charme et potentiel d'aménagement. Elle n'attend plus que vous ! a visiter sans tarder ! Ecoles , commerces, BUS, RER E à 5mn à pieds, accès autoroutiers à proximité immédiate. DPE E 278 - GES E 54 - Consommation annuelle estimée entre 2490 EUR et 3430 EUR - Honoraires charge vendeur REF 615 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )