RARE - Ensemble de plain-pied comprenant une maison de type

CHANTONNAY, dans hameau paisible à 5 km du centre-ville. Environnement privilégié. Ensemble de 2 logements de plain-pieds, comprenant une maison principale d'environ 149 m2 et un logement (extension bois) de 52m2. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités (locatif, gîte ou pour une activité professionnelle à domicile). La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 61m2 avec cuisine aménagée et équipée et un salon avec poêle à bois, dégagement, quatre chambres dont trois avec placards, salle de bains, buanderie, WC et garage. Le second logement (pouvant communiquer avec la maison principale) se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. L'ensemble sur un vaste terrain attenant d'environ 1 200m2 avec terrasse bois, pergola et piscine hors sol. Belle opportunité à saisir ! Prix : 252 000 EUR dont 5% TTC d'honoraires agence, soit 240 000 EUR net vendeur. Réf. annonce : 6542 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )