Maison de ville de 147 m2 Chaource centre 5 chambres F
149 000€ *A partir de 692 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
10210 - Chaource
Ref : 2497
Informations générales
- ref : 2497
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 147 m2
- Surface carrez : 147 m2
- Surface terrain : 51 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 203 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 1948
- Orientation : S
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Située en plein coeur de Chaource, cette maison mitoyenne d'environ 147 m2 habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel familial comme locatif.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur la cour, salle d'eau avec WC et pièce de 16 m2 pouvant servir de salon, chambre, bureau ou espace professionnel.
a l'étage : 3 chambres spacieuses et salle d'eau avec douche et baignoire complété par un wc indépendant. Le dernier niveau dispose d'une 4e chambre aménagée ainsi que d'un bel espace restant à exploiter.
Huisseries PVC oscillo-battantes, pompe à chaleur air/eau récente et poêle pour plus de confort.
La maison dispose également d'une cour privative de 51 m2 et d'un atelier d'environ 35 m2 pouvant offrir un potentiel de garage.
Son emplacement est idéal : commerces et services à pied, proximité du lycée forestier de Crogny, des vignobles de la Côte des Bar et des producteurs champenois, Troyes accessible en 30 minutes environ.
Un bien d'environ 200 m2 au total offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, colocation pour les lycéens de Crogny, hébergement pour saisonniers/viticulteurs, gîte ou location saisonnière.
Un bien polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente.
Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2200€ a 3030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
