Propriété fin 19ème avec son île privée Pierres & Demeures vous présente cette exclusivité : Découvrez cette charmante demeure bordée par la rivière de l'Arnon et disposant de son île privée. En cours de rénovation, vous pourrez y apporter votre touche personnelle tant dans l'aménagement des pièces que dans la décoration. Vous bénéficiez d'un bel espace de vie de plus de 300 m² habitables, idéal pour une grande famille. Composée de 2 habitations à l'origine, cette propriété vous permettra en plus de votre habitation de créer un gîte ou des chambres d'hôtes. A l'extérieur, un magnifique terrain boisé de plus de 6000 m² entouré d'eau fera la joie des amateurs de pêche & de nature. Située à seulement 10 minutes d'Issoudun et 25 minutes de Bourges, venez profiter des bienfaits de la campagne, les pieds dans l'eau !! Ne manquez pas cette belle opportunité en BERRY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mickaël LEFEVRE au 06-83-54-11-89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 164 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 103% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )