MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC JARDIN ET GRAND SOUS-SOL

Située à proximité des commerces et services, à 10 minutes environ de La Rochefoucauld et 25 minutes d'Angouleme, cette maison spacieuse a été édifiée en 1985. Elle comprend 180m2 de surface habitable avec une entrée, séjour avec accès à la terrasse couverte et vue sur le jardin arboré, cuisine séparée avec arrière-cuisine, chambre, WC séparé et 2 pièces (dont une avec un point d'eau) pouvant être des chambres ou permettre une activité professionelle avec un accès indépendant. Au 1er étage : Palier avec placards, 3 Chambres, Dressing, Salle de bains avec douche, WC séparé Au sous-sol : Garage et 3 pièces dont une très spacieuse A l'extérieur : Agréable jardin arboré d'une surface d'environ 900m2 - Carport et Bureau avec accès indépendant et depuis le sous-sol Caractéristiques : Chauffage central au gaz de ville - Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en double vitrage bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 194 500 euros dt 5.00%ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 185 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )