Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=4AMF8ZDwIq4 ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube. Au coeur d'un cadre provençal préservé et verdoyant, magnifique propriété d'environ 253 m² habitables comprenant un séjour spacieux d'environ 80 m² avec cheminée, une belle cuisine aux goûts du jour avec espace repas qui pourra recevoir famille et amis, toujours en rez-de-chaussée une belle suite parentale d'environ 25 m², une seconde chambre avec salle d'eau. a l'étage, vous pourrez découvrir trois chambres ainsi qu'une salle d'eau qui seront idéales pour une famille nombreuse. Cette superbe propriété implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 11000 m² propose un espace piscine exceptionnel avec cuisine d'été. Pour pouvoir recevoir ou pour une location saisonnière cette propriété offre également une tour rénovée et pleine de charme d'environ 60 m². Prestations soignées, chauffage à granulés automatique, double vitrage, toiture révisée, isolation récente, garage, carport et portail automatique Venez visiter ce havre de paix au plus vite. Ingrid KINOSSIAN 0778824497 kinossian.ingrid@orange.fr RSAC 982399214 Watch the presentation video by copying this link: https://www.youtube.com/watch?v=4AMF8ZDwIq4 ??or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube. Nestled in a lush, unspoiled Provençal setting, this magnificent property offers approximately 253 m² of living space. The ground floor features a spacious living room (approx. 80 m²) with a fireplace and a stylish, modern kitchen with a dining area perfect for hosting family and friends. Also on the ground floor are a lovely master suite (approx. 25 m²) and a second bedroom with an en-suite shower room. Upstairs, you will find three additional bedrooms and a shower room?ideal for a large family. Set on a fully enclosed plot of approximately 11,000 m², this superb property boasts an exceptional pool area complete with a summer kitchen. It also includes a charming, renovated tower (approx. 60 m²), perfect for hosting guests or for use as a seasonal rental. High-quality features include an automatic pellet heating system, double glazing, a serviced roof, recent insulation, a garage, a carport, and an automatic gate. Come and visit this haven of peace as soon as possible. Ingrid KINOSSIAN 07 78 82 44 97 kinossian.ingrid@orange.fr RSAC 982399214

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 126 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 299€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )