Villa plain pied

Au cœur de Pizançon, villa de 180 m² habitables construite en 1999, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur une parcelle de 664 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, une cuisine avec grand cellier donnant accès à la cave en sous-sol. Cette maison dispose de possiblement 4 chambres dont une actuellement PMR de 24 m² avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, une véranda isolée et chauffée ainsi qu'un bureau et une mezzanine. Fonctionnelle, évolutive et spacieuse, cette villa est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. DPE C/A Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2990 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE BOURG DE PEAGE 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )