Sous Offre ---Sous Offre---Sous Offre---Sous Offre Luc MALLET, MORVAN Immobilier, vous propose cette maison ancienne à fort potentiel. Elle nécessite une rénovation conséquente qui vous permettrait de réaliser votre projet pour l'aménager à votre goût et vos besoins tout en conservant son cachet. Cette ancienne demeure, fin 19ème, donnant sur un jardin arboré se compose de deux bâtiments qui peuvent communiquer, entre eux par l'étage. Elle est située tout près du coeur de ville et à 20' à pied de la station de RER de Saint Rémy les Chevreuse. Un garage de 26m² et une grande pièce en rez de jardin de plus de 30m² complètent ce bien. Si ce projet vous intéresse, seule une visite pourrait vous permettre de découvrir son potentiel pour imaginer une rénovation qui répondrait à vos aspirations et vos besoins. Contactez-moi sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2127.00 et 2891.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )