EXCLUSIVITE - CAEN EST

Exclusivité TRANSAC IMMO! A seulement 25 minutes de Caen, venez découvrir cette superbe demeure de caractère d'environ 145 m², offrant 7 pièces principales et un magnifique parc clos de murs de plus de 1 200 m². Un bien rare, alliant volumes généreux, charme et authenticité. Rez-de-chaussée: entrée, grand salon lumineux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, sde, véranda offrant une belle ouverture sur le jardin. A l' étage: 1er palier desservant ; 2 chambres, 1 sde, 2ème palier comprenant; 2 chambres et une mezzanine idéal pour espace bureau ou détente. Dépendances: appentis, atelier, carport, annexe. honoraires charge acquéreur 5.7%. Parfaitement adapté aux familles à 5min d'Argences ville avec toutes les commodités (commerces, école, médecin, piscine...) Classe énergie D / Perrine NICOLET - (E.I) Agent Commercial N° RSAC 527619191 - CAEN (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Perrine NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527619191 - CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.