Investissement Locatif - Ensemble de 3 Logements Proche des Commerces

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91 400€ *A partir de 424 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
86400 - Civray
Ref : R6879
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7 Pièces
4 Chambres
86400 - Civray
Ref : R6879
Informations générales
  • ref : R6879
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface carrez : 90 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • GES : 63kgCO2/m2
  • DPE : 285 kWh/m2
  • Type de chauffage : fuel
Descriptif
Ensemble de trois logements, dont deux loués (voir les détails). Il y a une courette commune au centre des bâtiments qui forment un U et un jardinet à l'arrière pour un des logement. Le bien se trouve proche de la zone commerciale de Civray ; accessible à pieds. Il y a des travaux à prévoir. Les logements sont connectés au tout à l'égout et bénéficient du chauffage central au fioul. MAISON 1 AVEC JARDINET (de plain-pied ; actuellement louée pour 470€/mois) -Cuisine / Salle à manger (18,15m²) -Salon (22,80m²) -Dégagement (4,22m²) -Chambre 1 (12,59m²) -Chambre 2 (9m²) -Salle d'eau (4,74m²) -WC (2,11m²) -Chaufferie (8,52m²) MAISON 2 AVEC COUR, PETITS TOITS ET GARAGE (70m²…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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