PROPRIETE FAMILIALE DE 156M²- CENTRE VILLE DE CLAMART
1 236 000€ dont 3% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 5 740 €/mois.
*A partir de 5 740 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
92140 - Clamart
Ref : 751 ACTIF
Informations générales
- ref : 751 ACTIF
- Honoraires de : 3 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 156 m2
- Surface terrain : 434 m2
- Taxe foncière : 2 599 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 226 kWh/m2
Descriptif
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété familial de 155,55m² édifiée sur un terrain de 434m² env. situé dans le centre ville.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et wc.
En entresol, une chambre, une salle de bains avec wc, une buanderie, et une cave.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et wc.
Enfin vous trouverez en extérieur un beau jardin arboré et un garage.
Honoraires de 3% ttc à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 738€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 738€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Superficies des pièces
- dégagement 1 RDJ : 8.9 m²
- buanderie : 1.3 m²
- chambre 1 rdj : 18.8 m²
- salle de bains avec wc : 4.9 m²
- entrée rdc : 5.4 m²
- salle à manger : 14.4 m²
- séjour : 29.1 m²
- dégagement 2 : 1.95 m²
- bureau : 5.7 m²
- cuisine : 13.6 m²
- wc 1 : 1.8 m²
- palier 1 1er etage : 3.6 m²
- chambre 2 1er etage : 12.9 m²
- chambre 3 : 14.9 m²
- chambre 4 : 11.2 m²
- salle de bains : 6.1 m²
- wc 2 : 1 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3060€ a 4190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
