Villa 143 m2 sur 842 m2 de terrain avec garage indépendant

En excusivité dans vos agences Laborie Immobilier, à Clermont l'Hérault ,à moins de 5 minutes de toutes les commodités et commerces. Cette villa de 143 m2 dispose ,au rez-de-chaussée ,de trois chambres (9 m2,10.5 m2et 12 m2) ,d'un séjour lumineux de plus de 40 m2 ,d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 ,wc indépendant , une salle de bain et un garage de 15 m2. A l'étage ,deux autres chambres ( 9m2 et 10.5 m2) ,une salle de bain et un wc La maison posséde le double vitrage et est chauffée grâce au gaz de ville (chaudière quasi neuve ). A l'extérieur ,une grande terrasse avec barbecue ,ombragée et à l'abri des regards ,le jardin est entretenu par un paysagiste aidé par un système d'arrosage alimenté par un puits situé sur le terrain. GROS BONUS : un deuxième garage indépendant avec mezzanine de plus de 30 m2 et l'aménagement d'une autre pièce à l'étage de la villa. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85.54.15.8O

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 306€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )