Maison architecte 7 pièces 146 m2

Maison - Concarneau - AR d'Immo Située à 10 minutes du centre-ville et des plages, cette maison d'architecte de 146 m² offre un cadre de vie fonctionnel avec de beaux volumes et un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent. La cuisine semi-ouverte et aménagée est accompagnée d'un cellier attenant, offrant un accès pratique à la cave. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² (possibilité de faire un espace distinct pour un usage professionnel), et l'autre offre la possibilité de créer une suite parentale. Une salle d'eau moderne avec w.c et douche à l'italienne, espace buanderie, ainsi qu'un w.c séparé, complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une en enfilade (qui a aussi un escalier indépendant), ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur comprend un jardin arboré exposé plein sud, une terrasse, un abri de jardin et un carport de plus de 20 m². De la place pour plusieurs stationnements. Un bien au fort potentiel, avec quelques travaux de finition à personnaliser selon vos envies. A proximité : Commerces à 2 km Écoles à 2 km Plage à 5 km Voies express à 3 km (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )